日前，省政府转发了我厅《关于规范和改进农村宅基地管理的若干意见》（以下简称《意见》），对农村宅基地管理的相关政策、选址引导、行政审批、监管执法等事项进行了一一明确。

《意见》强调，要严格执行“一户一宅”政策。农村村民一户只能拥有一处宅基地。将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。一户已有一处宅基地的，除因继承房屋导致宅基地权属发生变更的以外，其再申请他处宅基地使用权登记的，不予受理。各地要结合本地实际，严格确定和实施宅基地面积标准，依法制定宅基地申请条件，宅基地审批面积不得超过省规定的面积标准。严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅办理土地使用权证。

《意见》要求，要引导农村宅基地科学选址，切实发挥规划的控制和引导作用，鼓励利用存量建设用地建房，不占或少占耕地，引导适度集中建房，科学防范地质灾害。  

《意见》还对进一步优化审批服务提出了明确要求。宅基地审批管理由县级人民政府负责。对符合宅基地申请条件的，原则上应自受理申请之日起45个工作日内办结。农民建房占用的耕地，由县级人民政府统筹补充，实行先补后占、占补平衡。各级国土资源部门除权证工本费以外，禁止在审批过程中收取行政事业性、服务性费用。

《意见》指出，要强化监管执法。市州人民政府要加强对所辖县（市）宅基地审批的监督管理，督促和指导县级人民政府切实履行宅基地审批管理职责，并将其纳入土地管理和耕地保护目标责任考核。县（市）、乡（镇）要建立完善宅基地管理动态巡查和联合执法机制，及时发现、及时制止、及时查处宅基地违法违规行为，充分发挥村组作用，并建立宅基地审批管理统计备案制度。

（用地处）